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10屋苑周末日录13成交 按周回落31.6%

归属:中国经济 日期: 2019-12-25 作者: 热度: 900℃ 369喜欢
10屋苑周末日录13成交 按周回落31.6%

中原地产10大屋苑本周末日录得13宗成交,较上周末日19宗创出11周新高的成交量回落近31.6%。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,近日市场利好消息增加,包括北韩地缘政治及中美贸易战紧张局势缓和,本港楼价指数再创新高,刺激业主心雄加价,买家入市门槛进一步提升,买家需要时间消化楼价升幅,导致本周末日成交量稍作整固。

据美联物业分行统计,本周末日10大蓝筹屋苑合共录得约12宗买卖成交,较上周末日减少约20%,但仍连续2个周末日维持双位数水平,惟当中约3个屋苑零成交。至于按15大屋苑计算,本周末日则录得约14宗买卖成交,较上周末日减少约22.2%。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,儘管4月以余货盘主导,但承接力不俗,而且多个新盘列阵部署登场,刺激市场气氛,加上多区楼价屡创新高,大码及豪宅成交不断,未见受到外围政经环境有明显影响,资金仍流向砖头,对楼市起到正面带动作用。现时刚性需求大,市场购买力充足,惟不少屋苑盘源未及补充,缺盘情况持续,影响二手交投承接乏力,预期稍后不少大型新盘推售,料二手交投量仍会受阻。

综合利嘉阁地产分行网络数据,本周末日10大指标屋苑累录12宗二手买卖个案,较上周末日增约33%。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示,中美贸易战仍然持续,影响整体交投气氛,导致二手市场畅旺度未能完全复甦,成交疏落,预期情况仍然会持续一段时间。他相信待5月更多大型新盘项目推出,市场焦点才会重回一手市场。

根据香港置业旗下分行截至今日下午3时统计,港、九及新界10大主要蓝筹屋苑于本周末两日共录得约6宗成交,按周跌约33.3%。录得成交的5个屋苑当中,以沙田第一城录约2宗成交表现最好,鲗鱼涌康怡花园、西九四小龙、大角咀港湾豪庭及荔枝角美孚新邨则同样录约1宗成交,其余5个指标屋苑暂未录得成交。

香港置业行政总裁李志成表示,普遍二手业主看好后市,叫价态度积极,议价空间维持约1至2%,个别更加提价沽货,令成交略为放缓。他预料,未来一段时间二手成交将维持「盘缺价高」,破顶成交续现。